據報道，中央高層近日赴江蘇調研，考察小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設及土地流轉等情況。中國城鎮(zhèn)化高層論壇也將在上海舉辦，國家發(fā)改委有關負責人及上海等多座一二線城市市長與會。作為推動未來經濟發(fā)展的重要引擎，城鎮(zhèn)化再次成為市場關注熱點，而土地資源的流轉，無疑將是城鎮(zhèn)化重要一環(huán)。據有關機構保守估算，未來數年，僅我國中東部18個省區(qū)市可流轉的集體建設用地就接近一百萬公頃，此外，農村承包土地經營權流轉規(guī)模則將更為龐大。在此過程中，通過土地流轉獲取土地資源，積參與城鎮(zhèn)化建設的無疑將分享發(fā)展“紅利”。

　　　　日前，國務院常務會議確定今年政府重點工作，其中提出：要抓緊制定城鎮(zhèn)化中發(fā)展規(guī)劃，完善配套政策措施。此后，國務院高層領導前往江蘇省江陰市新橋鎮(zhèn)，考察小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設情況。對于農民將土地流轉出去規(guī)模種植，然后到鎮(zhèn)上工廠上班，集中居住，高層領導表示，小城鎮(zhèn)建設好了，甚至比在大城市生活更舒適方便。次日，在江蘇常熟，高層領導再次表示，“土地也能產出但小塊不行，要靠大塊。”種種跡象顯示，城鎮(zhèn)化過程中的土地資源流轉，已受到中央高層的高度重視。

　　土地是推動城鎮(zhèn)化的核心資源，“土地流轉”主要涉及兩類土地產權的交換：農村承包土地（耕地）經營權的流轉；集體建設用地使用權流轉。其中，后者內涵價值更高，而據有關機構保守估算，我國中東部18個省區(qū)市農村建設用地面積約為1900萬公頃，未來數年，預計其中可流轉的集體建設用地就接近一百萬公頃，這無疑是一筆巨大的資產。